주택관리사 시험, 얼마나 어려울까? 최근 5년 난이도 변화와 과락률 정리

주택관리사 시험, 얼마나 어려울까? 최근 5년 난이도 변화와 과락률 정리

 

 

주택관리사 자격증은 매년 수많은 수험생들이 도전하는 인기 자격시험입니다. 취득 후에는 공동주택 관리 분야에서 안정적인 직업을 얻을 수 있고, 공공기관 및 아파트 관리사무소 등으로 진출이 가능해 매년 응시 인원이 꾸준히 증가하고 있죠. 하지만 수험생들이 가장 먼저 궁금해하는 건 바로 ‘주택관리사 시험의 난이도’입니다. “과연 얼마나 어렵고, 해마다 어떻게 바뀌는 걸까?” 이번 글에서는 최근 5년간의 주택관리사 시험 난이도 변화 추이와 과목별 특징, 앞으로의 출제 방향까지 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

주택관리사 필기 / 실기 시험 일정

주택관리사 추천 인강

주택관리사 무료 기출문제

 

 

 

✅ ① 해마다 달라지는 합격률

 

주택관리사 시험의 난이도는 매년 달라집니다. 단순히 출제 범위 때문만이 아니라, 출제위원의 성향과 과목별 난이도 조정에 따라 합격률도 크게 변동되죠. 실제 최근 5년간의 1차 시험 합격률은 다음과 같습니다.

 

시험 연도	1차 합격률	특징 요약
2019년 (22회)	약 13.87%	민법이 까다롭고 전반적으로 중간 난이도
2020년 (23회)	약 11.02%	회계와 민법 난이도 급상승
2021년 (24회)	약 20.32%	법규가 평이했고, 전반적으로 쉬운 출제
2022년 (25회)	약 21.76%	회계는 어려웠지만 전체 난이도는 무난
2023년 (26회)	약 17.51%	회계원리 과락률 61.1%로 체감 난이도 급상승

 

 

📌 참고: 2023년 회계원리 과목 과락률은 무려 61.10%에 달했습니다. 이는 문제 유형의 복잡성과 시간 부족 등으로 인해 수험생들이 특히 큰 어려움을 겪은 것으로 분석됩니다.

 

✅ ② 주택관리사 시험 과목별 난이도 특징 및 최근 경향

각 과목마다 특징이 뚜렷하고, 체감 난이도 역시 다르게 나타납니다. 따라서 과목별 전략이 필수입니다. 특히 주택관리사 시험에서 고득점을 위해선 각 과목의 특성과 난이도를 잘 이해해야 합니다.

 

 

• 민법 및 민사특별법: 판례 중심, 사례형 문항 증가로 암기보다 이해 중심 학습 필요

 

• 회계원리: 복잡한 계산, 실전형 문제 비중 증가. 과락 방지를 위해 조기 대비 필수

 

• 관계법규: 암기과목이지만 법령 개정 반영이 빠르므로 최신 자료 숙지가 핵심

 

✅ ③ 출제위원 변화와 시험 경향의 상관관계

 

출제위원이 해마다 바뀌는 구조로 되어 있어, 문제 스타일 또한 매년 다르게 나타납니다. 어떤 해에는 조문 위주의 단순한 문제들이 출제되다가, 다른 해에는 사례형·응용형 문제가 많아지는 식이죠. 특히 최근에는 이론형보다 실무형 문제의 비중이 늘고 있는 것이 특징입니다.

 

 

💡 TIP: 해커스, 에듀윌 등에서 제공하는 출제경향 분석 특강을 수강하면 흐름을 파악하는 데 큰 도움이 됩니다.

 

✅ ④ 2025년 대비 예상 경향

 

 

다가올 주택관리사 시험에 대비하기 위해서는 앞으로의 출제 흐름을 미리 예측해보는 것이 필요합니다.

 

• ✅ 출제 난이도는 평이하나 과락 방지 전략 필요
• ✅ 회계는 여전히 어려운 수준이 유지될 가능성 높음
• ✅ 민법은 사례형, 판례형 비중 증가 예상
• ✅ 최신 법 개정 이슈 반영 출제 확대될 전망

결국, 과목별 출제 포인트를 정확히 이해하고 체계적으로 대비하는 것이 필요합니다. 단순한 암기가 아닌 맥락 이해 + 실전 문제풀이를 병행해야 합격에 다가갈 수 있습니다.

 

 

3) 결론

 

주택관리사 시험 난이도는 매년 변화하지만, 흐름을 파악하고 과목별로 전략적으로 대비하면 충분히 합격할 수 있습니다. 특히 회계는 초반 집중 학습이 중요하며, 민법은 반복 학습이 핵심입니다. 단순 암기보다는 문제의 맥락을 이해하고 실전 중심으로 접근해야 실질적인 성과를 얻을 수 있습니다.

 

 

 

주택관리사 시험

주택관리사 시험

주택관리사 시험

주택관리사 시험